Seperti yang kita ketahui, seiring berkembangnya teknologi, berbagai ancaman pun ikut berkembang. Salah satunya adalah penipuan dokumen. Dokumen – dokumen penting seperti sertifikat tanah menjadi sasaran utama dalam kasus pemalsuan dokumen yang kini semakin marak terjadi. Modus penipuan ini dilakukan dengan cara memanipulasi sertifikat agar terlihat semirip mungkin dengan yang asli. Hal ini tentu menjadi tantangan besar bagi para perusahaan penyedia jasa keuangan yang menjadikan dokumen ini sebagai salah satu bentuk agunan. Untuk mengatasi isu tersebut, artikel ini akan membahas secara tuntas berbagai cara yang dapat dilakukan pelaku bisnis untuk cek keaslian sertifikat tanah.
Apa itu Sertifikat Tanah
Sertifikat tanah adalah bukti kepemilikan hak atas sebidang tanah yang berbentuk dokumen resmi yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Dokumen ini berfungsi sebagai bukti sah dan kuat bahwa seseorang tersebut memiliki hak atas tanah tersebut. Karena bersifat resmi, sertifikat tanah diakui secara hukum. Oleh karena itu, banyak perusahaan yang menjadikannya sebagai agunan.
Bagaimana Cara Cek Keaslian Sertifikat Tanah
Berikut adalah beberapa cara yang dapat dilakukan untuk mengecek keaslian sertifikat tanah.
1. Periksa Ciri Khusus Sertifikat
Untuk membedakan sertifikat asli dan palsu, Anda bisa memperhatikan beberapa ciri khusus berikut:
1. Emboss dan hologram: sertifikat asli memiliki stempel emboss (timbul) yang terasa saat diraba. Selain itu, pada sertifikat baru yang asli, memiliki hologram khusus dari BPN yang berkilau saat terkena cahaya.
2. Tulisan: Cetakan dan tulisan pada sertifikat yang asli terlihat jelas dan rapi, serta menggunakan tinta khusus yang tidak mudah luntur dan pudar jika terkena air.
3. Tanda tangan dan cap resmi : Sertifikat asli ditandatangani oleh pejabat berwenang dan dilengkapi dengan cap resmi yang tercetak dengan baik, bukan hasil scan atau fotokopi.
4. Lokasi: Peta dan lokasi yang terdapat di sertifikat asli memiliki lokasi serta titik koordinat akurat sesuai dengan data di BPN.
2. Verifikasi Melalui Website Kementerian ATR/BPN
Website kementerian ATR/BPN menyediakan pengecekan berkas secara online, berikut caranya:
- Kunjungi laman https://www.atrbpn.go.id/
- Pilih menu “Layanan Pertahanan” kemudian klik “Cari Berkas”
- Lengkapi informasi yang dibutuhkan seperti nama kantor pertahanan, serta nomor dan tahun sertifikat.
- Centang kotak Captcha, lalu klik tombol “Cari Berkas”
- Sistem akan memproses berdasarkan data tersebut dan menampilkan detail sertifikat
3. Cek Melalui Website Bhumi
Anda juga bisa mengecek keaslian sertifikat melalui website Bhumi. Bhumi merupakan platform digital peta interaktif yang dikembangkan oleh kementerian ATR/BPN, yang menyediakan berbagai informasi geospasial dan sertifikat tanah secara digital.
- Kunjungi website resmi Bhumi melalui https://bhumi.atrbpn.go.id/
- Pilih “Kunjungi Bhumi”
- Pada halaman ini, klik ikon kaca pembesar (lup) di sebelah kotak pencarian lokasi
- Pilih pencarian bidang (NIB/HAK/NIBEL), kemudian lengkapi sesuai data sertifikat
- Klik tombol “Cari Bidang”
- Setelah itu, informasi mengenai bidang tanah tersebut akan ditampilkan
4. Datangi Langsung Kantor BPN
Anda dapat langsung mendatangi kantor BPN terdekat dengan membawa sertifikat tanah yang dimiliki untuk diperiksa oleh petugas BPN
5. Manfaatkan Produk Verifikasi AnyCheck
Anda bisa memanfaatkan fitur verifikasi AnyCheck untuk memastikan sertifikat tanah pelanggan anda asli. Fitur ini memiliki informasi lengkap dan detail mengenai sertifikat tanah dengan cepat dan tepat. Didesain dengan teknologi AI (artificial intelligence) yang canggih, AnyCheck mampu mendeteksi adanya kecurangan atau manipulasi dokumen melalui pola-pola mencurigakan bahkan suntingan sekecil apapun. Dengan teknologi ini, bisnis bukan hanya terhindar dari risiko pemalsuan dokumen, tetapi juga mendapatkan manfaat besar lainnya seperti; alur kerja menjadi lebih cepat, pengambilan keputusan lebih efisien, serta meningkatkan meningkatkan produktivitas karyawan dan kepuasan pelanggan.
Cara Kerja Sertifikat Tanah Palsu
Sertifikat tanah palsu bekerja dengan meniru tampilan fisik sertifikat asli. Dokumen ini digunakan oleh para pelaku kejahatan untuk mengelabui korban demi mendapatkan keuntungan. Meskipun terlihat mirip, sertifikat palsu tidak memiliki kekuatan hukum. Biasanya, dokumen palsu digunakan untuk menjual tanah ilegal, menggandakan kepemilikan, dan melakukan penipuan transaksi.
Lindungi Bisnis Anda dari Penipuan Sertifikat Tanah Palsu
Itulah berbagai cara untuk mengecek keaslian sertifikat tanah. Penting bagi perusahaan untuk memahami berbagai bentuk pemalsuan dokumen yang kini semakin canggih. Memanfaatkan teknologi canggih seperti platform verifikasi AnyCheck dapat menjadi solusi terbaik bagi perusahaan anda. Hubungi tim AnyCheck sekarang untuk lihat cara kerjanya serta rasakan manfaatnya.
